prodej stavebního pozemku 1 494 m²

Zálezlice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1494m², Zálezlice Prodej stavebního pozemku 1 494 m² s projektem a stavebním povolením Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1494 m², který je připraven pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení včetně hotového projektu, což výrazně urychluje zahájení stavby. Pozemek je kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí i praktického zázemí. Součástí je kryté parkovací stání, kterého část lze v budoucnu upravit na uzavřenou dílnu. Vstup na pozemek a do garáže je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Na pozemku se nachází prostorná uzamykatelná stavební buňka vhodná pro skladování materiálu či nářadí. Dále zde naleznete udržovaný ovocný sad, vzrostlou okrasnou zahradu s jezírkem, vlastní studnu a zastřešený sklípek ideální pro uskladnění potravin. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají připravené místo pro okamžitou realizaci svého vysněného bydlení v příjemném prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (3675 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117494

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.75 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 940 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Zálezlice)
Nádraží: 2962 m (Lužec nad Vltavou)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno