prodej pole 1 987 m²

Jíkev · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1987 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 8238 m² v katastrálním území Jíkev, okres Nymburk. Pozemek je zapsán na LV 46 - podíl 1/18 Parcela č. 642/2 (orná půda) o výměře 372 m² Pozemek je zapsán na LV 278 - podíl 1/4 Parcela č. 928/10 (orná půda) o výměře 7866 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 99 350 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1987 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 418 Kč

rozpětí 102 692 – 274 951 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 149 645 · váha 40 %

Model z dat 132 500 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 168 895 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 149 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 500 Kč (rozpětí 74 122 Kč – 228 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 168 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 350 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Jíkev, u školy)
Nádraží: 2861 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.94 mil. → 99 350
24.08.2026	přidáno