prodej zahrady 1 043 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1043 m², Újezd nad Zbečnem (okr. Rakovník) Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 225/20 o výměře 1043 m² v katastrálním území obce Újezd nad Zbečnem, okres Rakovník. Pozemek se nachází v CHKO Křivoklátsko nedaleko obce, okolo jsou lesy a rekreační chaty, k Berounce je to cca 350 metrů. Je mimo zastavěné a zastavitelné území. Přístupová cesta je ve vlastnictví obce. Tento pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ovocný sad a nachází se na něm náletové dřeviny. Místo je vhodné pro zemědělské a chovatelské využití, nebo jako investiční příležitost. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 940 000 Kč (901 Kč/m²)
Pozemek: 1043 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	940 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	940.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

998 276 Kč

rozpětí 508 742 – 2.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 938 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 476 016 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 653 919 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 620 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 476 016 Kč (rozpětí 266 291 Kč – 819 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 653 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 656 m (Zbečno, Újezd nad Zbečnem)
Nádraží: 597 m (Újezd nad Zbečnem)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 940.00 mil. → 940 000
24.08.2026	přidáno