Prodej vily 764 m², pozemek 121 m²
Staré Hamry, Staré Hamry · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Po pravé straně kostela sv. Jindřicha stojí budova, o níž málo kdo ví, že je to první škola na Starých Hamrech. Děti mohly od r. 1840 chodit do školy na Borové, ale vzdálenost 20 km byla pro ně nepřekonatelnou vzdáleností a to pro více než 300 Starohamerských dětí školou povinných.
Díky aktivitám arcikněze Jana Koziara, bylo v roce 1863 započato dílo a 15. listopadu 1865 se začalo vyučovat . Byly zde zřízeny 2 učebny a byt pro učitele. První učitel byl Karel Brumovský a jeho potomci po tři generace vedli školu až do roku 1937.
Jedním z oblíbených učitelů této školy byl od r. 1925 Jan Kabelka a od r. 1928 i jeho novomanželka Marie. Oba společně na Hamrech žili až do nachlazení Marie, které si přivezla z červencového Sokolského sletu r. 1938. V srpnu umírá a zanechává po sobě děti Pavlu a Lubomíra. Učiteli, vlastenci a nadporučíkovi Československé armády se zhroutil svět. Nechal z úspor postavit v rohu hřbitova nádherný pomník z mramoru, který je na dohled školy. Byl vedoucím místní odbojové skupiny Obrany národa. Někdo jej zradil a v dubnu 1941 si jej rovnou od katedry odvedlo gestapo. V červenci 1942 Jan Kabelka díky výslechům a podlomenému zdraví umírá. Gestapo z něj nic nedostalo!!! Roku 1945 byl vyznamenán in memoriam Československým válečným křížem.
Poslední vlak z Frýdlantu n.O. do Bílé vyjel Masarykovým údolím dne 10.1.1965. Následně byla vodní nádrž Šance v roce 1969 zaplavena a škola se přestěhovala do hotelu Horal. Dnes již opět hotel Čertův hrádek.
Možná si říkáte, proč místo popisu budovy, vám zde píši historii této školy? Je to proto, že jsem vystudoval lesnické učiliště v Bílé, považuji se za Beskydského patriota a byl bych velice šťastný, pokud by školu koupil někdo, kdo by ponechal aspoň jednu třídu jako muzeum tohoto kraje a předal tím dědictví našim dětem v podobě zachovaných historických předmětů té doby.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (6479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 764 m²
- Pozemek
- 121 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-v-beskydech
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha sklepa (m²): 80
plocha zahrady (m²): 121
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 439
Vzdálenosti
MHD
299 m
lékař
839 m
pošta
839 m
restaurace
817 m
škola
804 m
Odhad reálné ceny
14.62 mil. Kč
rozpětí 13.07 mil. – 16.95 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
19.31 mil. · váha 45 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
10.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 275 Kč/m² → 19.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 24.75 mil. Kč (2750 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 11.14 mil. Pozemek 121 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 29.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Staré Hamry, u kostela)
- Nádraží
- 8168 m (Ostravice)
- Pardubice hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |