prodej pole 2 521 m²

Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Luštěnice, Mladá Boleslav Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Luštěnice, okres Mladá Boleslav. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 439. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 388 parc. č. 389 Celková výměra obou pozemků činí 15 127 m, z toho k prodeji je nyní vlastnictví ideální výměry 2 521 m. Oba pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v rovinné části zemědělského bloku, která umožňuje efektivní hospodaření a využití moderní techniky. Pozemky mají nadprůměrně vysoké hodnoty BPEJ, které potvrzují jejich vysokou kvalitu: parc. č. 388 - BPEJ 18,77 Kč/m parc. č. 389 - BPEJ 14,57 Kč/m V katastrálním území dosud nebyly zahájeny komplexní pozemkové úpravy (KPU), které se v budoucnu v celé oblasti postupně realizují. Tento stav přináší možnost budoucího zpřehlednění vlastnických vztahů, přeuspořádání parcel a zlepšení přístupových cest. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 85 714 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2521 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8197-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 714 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

221 464 Kč

rozpětí 135 096 – 438 399 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 259 579 · váha 40 %

Model z dat 187 036 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 214 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 259 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 036 Kč (rozpětí 104 631 Kč – 322 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 214 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 714 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Luštěnice, Brodecká)
Nádraží: 580 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.57 mil. → 85 714
24.08.2026	přidáno