Prodej chaty 66 m², pozemek 912 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatku v obci Morávka, situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě obklopené přírodou. Nemovitost se nachází na velmi tichém místě s dostatkem soukromí, kam vede příjezdová cesta přímo až k chatce. Pod chatkou jsou k dispozici tři parkovací místa. Okolí je plné zeleně a při klidném dni není výjimkou spatřit přímo na pozemku volně se pohybující srnky, což podtrhuje jedinečnou atmosféru tohoto místa.
Chatka je zděná v kombinaci dřeva a působí velmi příjemným a udržovaným dojmem. Interiér je čistý, útulný a připravený k okamžitému užívání. Dispozičně nabízí dva pokoje, přičemž v každém z nich jsou instalována krbová kamna, která bez problémů vytopí celý objekt a zajišťují komfort i v chladnějších měsících.
Součástí vybavení je splachovací toaleta a sprchový kout. Zdroj vody je řešen čerpáním z přírodního pramene potoka, což dodává nemovitosti na jedinečnosti. K dispozici je také menší, prakticky řešená kuchyňka, která umožňuje vaření na plynové bombě, jež je šikovně umístěna v zadní části chatky. Úložné prostory jsou zajištěny vestavnou skříní.
Velkým benefitem je samostatná dílna umístěná vedle chatky, kterou ocení zejména kutilové či ti, kteří hledají prostor pro své koníčky. Další zajímavostí je udírna stojící pod chatkou.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci, odpočinku nebo úniku z městského ruchu v krásném prostředí Beskyd.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (59091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 912 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idon-sikorapartner-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 112
Vzdálenosti
MHD
655 m
školka
1095 m
lékař
1810 m
pošta
1189 m
restaurace
1068 m
škola
1829 m
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.82 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.85 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 820 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.14 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 11 % opotřebení za 11 let → 1.90 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 12 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 662 m (Morávka,,Janša)
- Nádraží
- 6688 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |