prodej stavebního pozemku 1 345 m²

Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1345m², Jedomělice Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 345 m² v klidné obci Jedomělice, okres Kladno. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům určený k demolici, což představuje ideální příležitost pro výstavbu nového bydlení dle vlastních představ. Součástí pozemku je vlastní kopaná studna. Obec Jedomělice poskytuje příjemné venkovské prostředí s dobrou dopravní dostupností – do Kladna se dostanete autem přibližně za 15 minut, do Slaného za 10 minut a do Prahy zhruba za 30 minut. V obci a jejím blízkém okolí najdete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, obchod, dětské hřiště i autobusová zastávka. Okolní krajina je ideální pro procházky, cyklovýlety i relaxaci v přírodě. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s výbornou dostupností do města a možností postavit si domov přesně podle svých představ. Pokud vás nabídka tohoto pozemku zaujala a nemáte vyřešený způsob financování kupní ceny, i s tím Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (3903 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N117432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 949 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Jedomělice)
Nádraží: 7349 m (Slaný)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno