prodej pole 3 526 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bělá pod Bezdězem, Mladá Boleslav V katastrálním území Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bělá pod Bezdězem -> parc. č. 817/114, 817/171 (LV 1352) -> výměra určená k prodeji 3 526 m² Parcely se nacházejí v obci Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav, v zemědělsky využívané lokalitě s dobrou dostupností. Leží podél silnice ve směru na Mladou Boleslav, což představuje významnou výhodu z hlediska dopravní dostupnosti i dlouhodobé atraktivity této polohy. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva se společností Zemědělské spol. SKALSKO, s. r. o., s vysokým pachtovným ve výši 3 479 Kč/ha/rok. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 193 930 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3526 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8590-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	193 930 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

237 941 Kč

rozpětí 177 062 – 444 857 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 199 845 · váha 44 %

Model z dat 252 382 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 299 710 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 199 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 252 382 Kč (rozpětí 141 187 Kč – 434 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 299 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 193 930 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1481 m
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.39 mil. → 193 930
24.08.2026	přidáno