prodej pole 30 270 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mukařov, Mladá Boleslav V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Pozemky mají velmi dobrou průměrnou bonitu půdy - 11,73 Kč/m, přičemž vybrané parcely dosahují až 12,77 Kč/m. Orná půda se nachází v rovinatém terénu, což zajišťuje snadné a efektivní hospodaření s využitím zemědělské techniky. Díky velké celkové výměře jde o zajímavý soubor pro zemědělské využití i dlouhodobou investici. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 101/21, 109/6, 130/2, 131/1, 133, 228/4, 268/23, 368/19 (LV 927) -> celková výměra 60 539 m² -> výměra určená k prodeji 30 270 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.73 Kč/m² V tomto katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat řešení přístupových cest, uspořádání parcel a vlastnických vztahů, což může zvýšit atraktivitu a využitelnost nabízených pozemků. Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 30270 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8146-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	102.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.96 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 102.92 mil. → 1.03 mil.
24.08.2026	přidáno