prodej pole 14 184 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mukařov, Mladá Boleslav V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 109/6, 130/2, 131/1, 133, 368/19 (LV 927) -> celková výměra 28 368 m² -> výměra určená k prodeji 14 184 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.89 Kč/m² Půda je velmi kvalitní a leží v rovinatém zemědělském bloku. Přístup ke všem parcelám je zajištěn, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobého využití. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPU). Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést úpravu přístupových cest, jasnější vymezení hranic a zvýšení atraktivity těchto pozemků. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. 

Parametry

Cena: 553 176 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 14184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8493-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	553 176 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 713 797 – 1.44 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 953 285 · váha 80 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 953 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 683 762 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 553 176 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.32 mil. → 553 176
24.08.2026	přidáno