prodej pole 16 086 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mukařov, Mladá Boleslav V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 101/21, 228/4, 268/23 (LV 927) -> celková výměra 32 171 m² -> výměra určená k prodeji 16 086 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.27 Kč/m² Orná půda leží v rovinatém zemědělském bloku, což umožňuje efektivní hospodaření s využitím moderní techniky. Přístup k pozemkům je zajištěn po parcelách ve vlastnictví obce, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobé dostupnosti. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést zlepšení přístupových cest, úpravu hranic a přehlednější uspořádání pozemků. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 643 440 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 16086 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8494-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	643 440 Kč	-99.0 %
24.08.2026	64.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 787 644 – 1.58 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 802 380 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 643 440 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 64.34 mil. → 643 440
24.08.2026	přidáno