prodej pole 7 520 m²

Kovanec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kovanec, Mladá Boleslav V katastrálních územích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou až 16,74 Kč/m - na škále 1 až 19,79 Kč -> zajištěn přístup - dostupnost obou pozemků -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Doubravička -> parc. č. 492, 493 (LV 69) -> výměra určená k prodeji 1 266 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,60 Kč/m Katastrální území Kovanec -> parc. č. 281 (LV 90) -> výměra určená k prodeji 6 254 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,74 Kč/m Pozemky se nacházejí v obcích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav, v úrodné zemědělské krajině. Jedná se převážně o ornou půdu s mimořádně vysokou bonitou, která řadí nabízené pozemky mezi velmi kvalitní zemědělskou půdu. Rovinatý charakter usnadňuje efektivní obhospodařování a přístup k oběma pozemkům je dle katastru nemovitostí zajištěn. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 413 600 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 7520 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8549-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	413 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

526 105 Kč

rozpětí 368 229 – 969 216 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 491 055 · váha 40 %

Model z dat 507 002 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 639 200 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 491 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 002 Kč (rozpětí 283 625 Kč – 873 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 639 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 600 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Kovanec)
Nádraží: 2213 m (Skalsko)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.36 mil. → 413 600
24.08.2026	přidáno