Prodej chaty 56 m², pozemek 335 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v krásné lokalitě Morávka - ideální pro milovníky přírody a klidu
Nabízíme k prodeji chatu o velikosti 56 m², která se nachází na pozemku o rozloze 335 m². Chata je situována v malebné a klidné lokalitě, obklopená lesy, což ji činí ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Okolí je perfektní pro milovníky přírody v blízkosti se nachází hráz, která nabízí možnost koupání a rybaření, a také mnoho turistických stezek pro pěší túry.
Vybavení a infrastruktura:
Chata má zavedenou elektřinu.
Voda je zajištěna systémem na dešťovou vodu, což je ekologické a ekonomické řešení.
Příjemné a tiché prostředí, vhodné pro víkendové pobyty i celoroční rekreaci.
Tato chata je ideálním místem pro ty, kdo hledají únik od ruchu města a touží po klidu přírody, ale zároveň nechtějí být úplně odříznutí od civilizace. Ohledně prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (28393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 335 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-vas-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
MHD
747 m
školka
1661 m
lékař
1661 m
pošta
1792 m
restaurace
1841 m
škola
1636 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -20.1 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.28 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.60 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.92 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 288 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.23 mil. Pozemek 335 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 9010 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |