prodej stavebního pozemku 1 031 m²

Malá Hraštice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 1031 m² - Malá Hraštice, Velká Hraštice Exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek v obci Malá Hraštice o výměře 1 031 m², určený k výstavbě RD. Pozemek se nachází v jižní části obce, do 300 m od zastávky autobusu a 500 m od centra obce. Je zasíťovaný, na okraji pozemku je k dispozici elektřina, voda a kanalizace - se souhlasným stanoviskem obce k připojení. Parcela je na úrovni stávající zástavby a má vstup ze zpevněné komunikace, v této chvíli volně přístupná, neoplocena. Přístup je z komunikace v spoluvlastnickém podílu, který je taky součástí prodeje. Okrajem parcely vede nadzemní vedení vysokého napětí (směr východ-západ); a podél parcely podzemní vedení vysokého napětí směrem k trafostanici (směr sever-jih). Na dané parcele přesto zůstává přes 300 m² zastavitelných dle územního plánu, takže toto vedení nepředstavuje žádné významné omezení ve vašich stavebních záměrech pro vybudovaní libovolně velikého rodinného sídla. Malá Hraštice je obec východně od dálnice D4, mezi městy Mníšek pod Brdy a Dobříš, s výbornou dostupností do těchto dvou měst (zhruba 10 km) a výbornou dojezdovou vzdáleností do Prahy. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (5044 Kč/m²)
Pozemek: 1031 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-60013051

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 044 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Malá Hraštice, Velká Hraštice)
Nádraží: 1816 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno