Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 391 m²

Třinec, Oldřichovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde utečete od ruchu města? Tak právě pro Vás nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji chatu v osobním vlastnictví s číslem evidenčním s vlastním pozemkem v Oldřichovicích u Třince v naprosté blízkosti lanovky na Javorový vrch. Chata má zděné základy, je částečně podsklepená, obytné podlaží chaty je dřevěné. Chata je o dispozici 2+1 s koupelnou a wc. Ing. sítě voda přívod z rezervoáru napájeného lesním pramenem potoka společný pro chaty a RD, elektřina vlastní přípojka, kanalizace žumpa, topení 2 x kamna na TP a 1 otevřený krb, vaření plynový sporák napojený na bombu na PB. K nemovitosti nevede přístupová komunikace pro automobily a ani pěší přístup není zajištěný věcným břemenem, volný přístup po pozemcích jiných vlastníků. Výměra parcel včetně zastavěné plochy je 391 m² ( cca 20 x 20 m), zastavěná plocha chaty 43 m², obytná plocha chaty cca 50 m², výměra sklepa cca 15 m². Dolní stanice lanovky na Javorový vrch je vzdálená 0,5 km, horní stanice je vzdálená 1 km a autobusová zastávka je ve vzdálenosti 1 km. Cena včetně provize, právních služeb i advokátní úschovy. Návrh nejvhodnějšího financování Vám na míru a bezplatně zpracuje náš hypoteční a úvěrový specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (27800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
391 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
andel-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 348 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

bankomat 4293 m MHD 870 m školka 1038 m lékař 4181 m pošta 4648 m restaurace 1330 m škola 1665 m obchod 4325 m vlak 4644 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 51 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.89 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 376 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.05 mil. Pozemek 391 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.89 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Třinec, Oldřichovice, pila)
Nádraží
4133 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno