prodej pole 11 475 m²

Kšely · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kšely, Kolín V katastrálních územích Krupá u Kostelce nad Černými Lesy (Krupá) a Kšely v okrese Kolín nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Krupá u Kostelce nad Černými Lesy -> parc. č. 283/27 (LV 294) -> výměra určená k prodeji 1 285 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.08 Kč/m² Katastrální území Kšely -> parc. č. 652/2 (LV 784) -> výměra určená k prodeji 10 190 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.50 Kč/m² Pozemky se nacházejí v okrese Kolín, převážně v obci Kšely, menší část v obci Krupá. Jedná se o ornou půdu v tradičně zemědělsky využívané oblasti středního Polabí, která je dlouhodobě spojena s rostlinnou výrobou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 516 353 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11475 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9146-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	516 353 Kč	-99.0 %
24.08.2026	51.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

805 291 Kč

rozpětí 659 771 – 868 472 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 803 068 · váha 91 %

Model z dat 758 208 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 975 375 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 803 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 208 Kč (rozpětí 424 153 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 975 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 516 353 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Kšely)
Nádraží: 4440 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.64 mil. → 516 353
24.08.2026	přidáno