prodej pole 15 208 m²

Vitice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dobré Pole, Vitice, Kolín V katastrálním území Dobré Pole u Vitic, okres Kolín, nabízíme k prodeji zemědělské pozemky. KÚ Dobré Pole u Vitic, výměra 10 036 m² -> parc. č. 867, 1142, 1143 (LV 1365) KÚ Dobré Pole u Vitic, výměra 5 172 m² -> parc. č. 601/2, 658/33, 660/13, 660/17, 1563/20 (LV 921) -> výlučné vlastnictví HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup -> KPÚ plánovány, možnost sjednocení vlastnictví -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční oblast -> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Pokud máte zájem nebo potřebujete doplňující informace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím telefonu nebo e-mailu. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 821 232 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 15208 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9015-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	821 232 Kč	-99.0 %
24.08.2026	82.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

965 648 Kč

rozpětí 807 318 – 1.05 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 907 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 955 774 · váha 91 %

Model z dat 964 290 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 955 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 964 290 Kč (rozpětí 539 439 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 821 232 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Vitice, Dobré Pole)
Nádraží: 4408 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 82.12 mil. → 821 232
24.08.2026	přidáno