prodej pole 15 208 m²

Vitice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dobré Pole, Vitice, Kolín V katastrálním území Dobré Pole u Vitic, okres Kolín, nabízíme k prodeji zemědělské pozemky. KÚ Dobré Pole u Vitic, výměra 10 036 m² -> parc. č. 867, 1142, 1143 (LV 1365) KÚ Dobré Pole u Vitic, výměra 5 172 m² -> parc. č. 601/2, 658/33, 660/13, 660/17, 1563/20 (LV 921) -> výlučné vlastnictví HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup -> KPÚ plánovány, možnost sjednocení vlastnictví -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční oblast -> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Pokud máte zájem nebo potřebujete doplňující informace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím telefonu nebo e-mailu. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 745 192 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15208 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9015-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	745 192 Kč	-9.3 %
25.08.2026	821 232 Kč	-99.0 %
24.08.2026	82.12 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

745 192 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

941 482 Kč

763 344 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 884 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 955 774 · váha 88 %

Model z dat 790 533 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 955 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 533 Kč (rozpětí 495 190 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 745 192 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 09:31

Zemědělské pozemky o celkové výměře 15 208 m² v katastrálním území Dobré Pole u Vitic. Nabízí rovinatý terén s dobrou dostupností a potenciálem pro budoucí sjednocení vlastnictví.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena je uvedena včetně provize

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Vitice, Dobré Pole)
Nádraží: 4408 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 138 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 821 232 → 745 192
25.08.2026	zlevněno 82.12 mil. → 821 232
24.08.2026	přidáno