prodej stavebního pozemku 1 701 m²

Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1701 m², Jílové u Prahy Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1701 m², nacházející se v klidné části obce Jílové u Prahy - Žampach. Část pozemku o rozloze 387 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek je situován v malebné lokalitě s výbornou dostupností do hlavního města, což zajišťuje harmonické spojení klidu a pohodlí venkovského života s blízkostí městských vymožeností. Pozemek je v velmi dobrém stavu, připraven k realizaci vašich stavebních plánů. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, turistiku a cyklistiku. Nepropásněte šanci na investici do budoucnosti a bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (2205 Kč/m²)
Pozemek: 1701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-893995

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 8.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.27 mil. · váha 85 %

Model z dat 12.20 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 684 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.20 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 21.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1009 m (Hostěradice, domov důchodců)
Nádraží: 979 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno