prodej stavebního pozemku 769 m²

Křenek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Křenek, prodej pozemku 769 m², okr. Praha východ Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 769 m² v klidné obci Křenek v okrese Praha-východ. Pozemek se nachází v příjemné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do hlavního města, které je vzdálené přibližně 25 minut jízdy autem. Na pozemku se aktuálně nachází rodinný dům určený k rekonstrukci nebo případné nové výstavbě dle představ budoucího majitele. Díky tomu je nemovitost zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pozemek je napojen na elektřinu (220/380 V) a obecní kanalizaci. V ulici před domem je k dispozici také městský vodovod s možností připojení. Velikost pozemku nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení se zahradou, odpočinkovou zónou či další využití podle vašich představ. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít rychlé spojení do Prahy. V okolí se nachází města Brandýs nad Labem a Neratovice, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (6489 Kč/m²)
Pozemek: 769 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4249

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.57 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 237 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Křenek)
Nádraží: 1221 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno