prodej louky 1 135 m²

Čím · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Čím, okr. Příbram, 1.135 m² Nabízíme k prodeji velký slunný pozemek v osadě Hrdlička, obec Čím a ovýměře 1.135 m². Pozemek je vedený jako sportovní a rekreační plocha. Je rovinatý a nachází se u Slapské přehrady, která nabízí vodní sporty - vyjížďky na lodičkách, rybaření, koupání. Pozemek plynule navazuje na stávající chatovou zástavbu. V současnosti je mžné umístit mobilhaus, karavan atd. V případě výstavby chaty je nutné zažádat o změnu ÚP. Z pozemku, který je orientovaný jihozápadně je krásný výhled na Vltavu. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1232 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

498 591 Kč

rozpětí 205 113 – 1.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 676 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 397 058 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 711 600 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 058 Kč (rozpětí 222 120 Kč – 683 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 711 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno