prodej stavebního pozemku 3 320 m²

Velké Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Velké Všelisy- Zamachy, prodej pozemku 3320 m² s domem 67 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme k prodeji pozemek v obci Zamachy, okr. Mladá Boleslav. Pozemek o výměře 2 911 m², který je určen k výstavbě rodinných domů. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – od zachování stávajícího domu s rozlehlou zahradou až po realizaci developerského projektu s výstavbou přibližně 3–4 rodinných domů (dle konkrétního návrhu a schválení příslušnými úřady). Dům stojí na navazujícím pozemku o výměře 409 m². Dům se zastavěnou plochou 67 m² je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici. Dům je napojen na elektřinu, vodu a odpad je řešení jímkou. K nemovitosti vede zpevněná příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný přístup. Díky kombinaci stávající stavby a rozsáhlého stavebního pozemku představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost pro developery i soukromé zájemce hledající klidné bydlení s velkým pozemkem. Obec Zamachy nabízí autobusovou zastávku a dětské hřiště. Kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, je dostupná v nedalekém Bezně. Výborná je také dopravní dostupnost – Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 20 km a Praha (Černý Most) přibližně 41 km. 

Parametry

Cena: 5.63 mil. Kč (1697 Kč/m²)
Pozemek: 3320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4415

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56343.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.63 mil. Kč

1 697 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

3.53 mil. – 8.39 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.79 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 8.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 506 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 13.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.63 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Velké Všelisy, Zamachy)
Nádraží: 5886 m (Skalsko)
Praha hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Liberec: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 3 přestupy
České Budějovice: 205 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno