prodej stavebního pozemku 2 226 m²

Chotilsko · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2226 m², Stará Živohošť Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 2226 m² (pozemek se skládá ze dvou parcel (2121 m², 105 m²) v lokalitě Stará Živohošť, nacházející se na levém břehu řeky Vltavy. Součástí prodeje je i projekt + povolení na vrtanou studnu. Elektřina - možnost připojení ke zdroji v bezprostřední blízkosti. Kanalizace - není, bude se řešit vlastním septikem. Na pozemku je dle územního plánu obce možnost výstavby patrového rekreačního objektu. Prodávající zajistí věcné břemeno přímého přístupu k vodě (bez nutnosti obcházení po společných cestách). Stará Živohošť je známou rekreační oblastí nabízející koupání, vodní sporty, cyklistiku, víkendový i celoroční relax. 

Parametry

Cena: 11.58 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 2226 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	115752.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.58 mil. Kč

5 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

3.36 mil. – 9.25 mil. Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.58 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno