prodej pozemku 552 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lhotice - část obce Mnichovo Hradiště, prodej pozemku 552 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 552 m² v obci Lhotice - část obce Mnichovo Hradiště, okr. Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v klidné lokalitě a má dobrou dostupnost. Dle platného územního plánu je pozemek určen jako doprovodná zeleň s omezeným druhem využití. V obci se nachází částečná občanská vybavenost (zastávka BUS, restaurace, dětské hřiště). Kompletní občanská vybavenost v Mnichově Hradišti (3km). 

Parametry

Cena: 607 200 Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 552 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3752

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	607 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6072.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 499 369 – 1.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 942 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 346 082 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 288 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 591 040 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 346 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 607 200 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Mnichovo Hradiště, Klášterská)
Nádraží: 1101 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno