Prodej chaty 54 m², pozemek 348 m²
Krásná, Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si ráno s šálkem kávy na balkonu, vůni dřeva, zpěv ptáků a výhled do zeleně, která vás obklopí ze všech stran. Místo, kam se nejezdí jen na víkend. Místo, kam se těšíte celý týden.
Nabízíme k prodeji útulnou dvoupodlažní chatu v malebné obci Krásná, v samém srdci Beskyd. Na pozemku o výměře 348 m² stojí dřevem obložená chata o zastavěné ploše přibližně 54 m², která si zachovává kouzlo tradiční horské rekreace a zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlný pobyt.
V přízemí najdete obytný pokoj, kuchyňský kout a sociální zázemí se sprchovým koutem a splachovacím WC. V patře jsou tři pokoje, které poskytnou dostatek prostoru pro rodinu i návštěvy.
O teplo domova se postará topení na tuhá paliva doplněné infrapanelem. Ohřev vody zajišťuje bojler. Chata je napojena na elektřinu, která prošla částečnou rekonstrukcí. K dispozici je žumpa a sezónní přívod užitkové vody, který se na zimní období vypouští.
To nejcennější však začíná za dveřmi.
Beskydskou přírodu máte doslova na dosah ruky. Nekonečné lesy, turistické trasy, cyklovýlety, houbaření, koupání v okolí a nádherné výhledy, které se nikdy neomrzí. Každé roční období zde má své kouzlo – od jarního probouzení přírody přes letní večery pod hvězdami až po podzimní barvy a zimní klid.
Přesto nejste odříznuti od civilizace. Drobné občerstvení a obecní úřad jsou vzdáleny přibližně 11 minut chůze. Potraviny můžete nakoupit buď v obchodu v Raškovicích, popřípadě každé úterý a ve čtvrtek přijíždí k obecnímu úřadu pojízdná prodejna.
Chata se prodává částečně vybavená, takže si ji můžete začít užívat téměř okamžitě.
Pokud hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, kde budou děti běhat po louce místo po obchodních centrech a kde vás každé ráno přivítá pohled do zeleně, možná jste právě našli svůj kousek Beskyd. Kontaktujte nás pro rezervaci prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (46278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 348 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
plocha zahrady (m²): 294
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 54
Vzdálenosti
MHD
203 m
školka
814 m
lékař
3224 m
pošta
3069 m
restaurace
3212 m
škola
3249 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.00 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.80 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 044 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.64 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.07 mil. Pozemek 348 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Krásná, Nižní Mohelnice, Rekreant)
- Nádraží
- 7997 m (Ostravice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |