prodej stavebního pozemku 893 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný pozemek pro stavbu RD s výhledem do okolí, Králův Dvůr Nabízíme na prodej jedinečný stavební pozemek v Králově Dvoře. Pozemek je jižně orientovaný a je z něj nádherný výhled do okolí. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina vyvedena do stavebního rozvaděče, městský vodovod a kanalizace přivedeny na hranici pozemku. V platném územním plánu je pozemek veden jako pozemek pro bydlení v rodinných domech, celková zastavěnost 40 %. V Králově Dvoře a přilehlém Berouně najdeme veškerou občanskou vybavenost. Rychlé spojení s Prahou jak autobusem, tak vlakem. Autem je to 10 min na hranici Prahy. Doporučujeme ke koupi, jedná se jeden z posledních stavebních pozemků v této lokalitě. 

Parametry

Cena: 8.84 mil. Kč (9899 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-992419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88400.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 10.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.14 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.84 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno