Prodej rodinného domu 238 m², pozemek 2067 m²
Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě Brušperk, která je ideální pro pohodové rodinné bydlení.
Tato malebná obec si dlouhodobě drží vysokou popularitu díky své příjemné atmosféře, bezpečnému prostředí a skvělé občanské vybavenosti. Najdete zde školu, školku, obchody, i možnosti pro volnočasové aktivity, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – do nedaleké Ostravy či Frýdku-Místku se pohodlně dostanete během několika minut, ať už autem nebo veřejnou dopravou. Díky tomu můžete spojit klid venkovského bydlení s výhodami města na dosah. V blízké vzdálenosti je také dálnice D48!
Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, soukromí i možnost úprav dle vlastních představ. Okolí vybízí k procházkám, cyklistice i trávení času venku, což z této nabídky činí ideální místo pro spokojený rodinný život.
Pokud hledáte kombinaci klidu, bezpečí a skvělé dostupnosti, je tato nemovitost v Brušperku tou pravou volbou.
Hlavní přednosti domu:
+ prostorná a praktická dispozice
+ velkorysý vnitřní prostor pro pohodlné bydlení
+ k dispozici 2x garáž
+ velká zahrada pro děti, relax i rodinné aktivity
+ klidná lokalita
+ kompletní občanská vybavenost v dosahu
+ výborná dopravní dostupnost
+ okamžité napojení na dálnici D48
a mnoho dalších plus!
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům osobně představíme a předáme detailní informace.
Parametry
- Cena
- 10.82 mil. Kč (45462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Pozemek
- 2067 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- starea-uhlir
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka, Trativod
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 308
Vzdálenosti
bankomat
1079 m
MHD
915 m
školka
1343 m
lékař
1387 m
pošta
1076 m
restaurace
643 m
škola
1379 m
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
rozpětí 6.18 mil. – 10.15 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
6.08 mil. · váha 38 %
Model z dat
7.60 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
8.63 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 562 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 11.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 7.71 mil. Kč (857 m³ obestavěného prostoru), minus 19 % opotřebení za 19 let → 6.25 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1167 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.82 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Brušperk, u Chamrádů)
- Nádraží
- 6990 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |