prodej pole 7 487 m²

Cerhenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Cerhenice, Kolín V katastrálních územích Cerhenice a Sokoleč nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v okresech Kolín a Nymburk. Katastrální území Cerhenice -> parc. č. 420/36, 571/22, 619/51, 677, 701/30, 1276/14, 1279/7 (LV 1487) -> výměra určená k prodeji 1 531 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.03 Kč/m² Katastrální území Sokoleč -> parc. č. 183, 206/14 (LV 803) -> výměra určená k prodeji 4 285 m² Pozemky se nacházejí v obcích Cerhenice v okrese Kolín a Sokoleč v okrese Nymburk. Největší výměra určená k prodeji se nachází v obci Sokoleč, která leží v úrodné Polabské nížině, dlouhodobě využívané pro intenzivní zemědělskou výrobu. Prodávané pozemky tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 464 163 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 7487 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10024-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	464 163 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

471 448 Kč

rozpětí 441 858 – 539 191 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 464 194 · váha 85 %

Model z dat 452 897 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 636 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 464 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 897 Kč (rozpětí 253 357 Kč – 780 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 636 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 464 163 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Cerhenice, Náměstí Míru)
Nádraží: 883 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.42 mil. → 464 163
24.08.2026	přidáno