prodej zahrady 3 246 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada, pole 3246 m² Nabízíme Vám na prodej pozemek, vhodný k rekreaci, chovatelským či zahrádkářským účelům, a to vše kousek od centra města a s dobrou dostupností. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci jak vlastním vozem, tak MHD. V bezprostředním sousedství pozemku se nacházejí rekreační stavby a svým pojetím a názvem Fialka se jedná o krásný kus přírody v dosahu města a to vše na jižním svahu s výhledem na panorama města Mělníka. Pro bližší informace volejte makléře. Ev. číslo: 643181. 

Parametry

Cena: 2.92 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 3246 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-643181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.92 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2921.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 696 676 – 3.52 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 782 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno