prodej stavebního pozemku 725 m²

Polerady · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 725 m² se stavebním povolením pro RD Nabízíme atraktivní stavební pozemek o evidované výměře 725 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Polerady, blízko Brandýsa nad Labem. K pozemku je již vydáno pravomocné stavební povolení, což vám umožňuje zahájit výstavbu vysněného domova bez čekání a zdlouhavého vyřizování úředních formalit. Součástí prodeje je projekt, který počítá s výstavbou moderního rodinného domu o dispozici 4+KK, který je navíc doplněn o pracovnu, šatny, technickou místnost, terasu a kryté parkovací stání s venkovním skladem – ideální řešení pro pohodlný život i práci z domova. Hlavní přednosti: • Vydáno pravomocné stavební povolení: Projekt je připraven, můžete ihned začít stavět. • Ideální dispozice: 4+KK + pracovna, kryté parkování a úložné prostory pro maximální komfort. • Lokalita: Polerady nabízejí příjemné bydlení v dosahu přírody s velmi dobrou dostupností - 5 min autem do Brandýsa nad Labem, 15 min na pražský Černý Most. • Velikost: Pozemek o ploše 725 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům i zahradu. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a nahlédnutí do projektové dokumentace. Tato nabídka je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají pozemek s hotovou přípravou pro okamžitou realizaci výstavby. V nabídce máme také obdobný pozemek o evidované výměře 750 m², který je rovněž nabízen s pravomocným stavebním povolením na výstavbu RD. Nabízí se tak i skvělá příležitost investiční výstavby dvou domů současně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.35 mil. Kč (12897 Kč/m²)
Pozemek: 725 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	935000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč

rozpětí 8.41 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 9.35 mil. · váha 93 %

Model z dat 9.24 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 897 Kč/m² → 9.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Polerady, rozcestí)
Nádraží: 1330 m (Polerady nad Labem)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno