Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v Chomutově, ul. Skalková. Byt se nachází v v šestém patře. Byt o užitné ploše 61 m² je v družstevním vlastnictví a disponuje prostornou lodžií s hezkým výhledem a sklepní kójí. Stav bytu je průměrný. Vzhledem k dostupnosti veřejné dopravy, jako je vlak, dálnice, silnice, městská hromadná doprava i autobusové spoje, je umístění bytu ideální pro každodenní život i dojíždění. Celková cena nemovitosti činí 2 100 000 Kč. Převod do osobního vlastnictví není možný. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (32787 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 125 m školka 251 m lékař 256 m pošta 258 m restaurace 412 m škola 169 m obchod 798 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 847 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
952 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno