prodej stavebního pozemku 897 m²

Narysov · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní prodej zasíťované stavební parcely o výměře 897 m² - Příbram - Narysov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej stavebního pozemku 180/124 v obci Narysov, v těsné blízkosti okresního města Příbram. Pozemek je situován v nově vznikající rezidenční části obce, která citlivě navazuje na dlouhodobou tradici Narysova a jeho stabilní komunitní charakter. Parcela je kompletně zasíťována (elektřina, kanalizace, obecní voda). Součástí rozvoje této lokality je budování nové komunikace a chodníků, což zvyšuje komfort budoucího bydlení a současně posiluje dlouhodobý investiční potenciál pozemku. Lokalita představuje harmonické spojení klidného venkovského prostředí, okolní přírody a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. Tato část obce je ideální volbou pro rodinné bydlení – nabízí bezpečné prostředí, dostatek prostoru pro děti, přirozené sousedské vztahy a každodenní kontakt s přírodou, který dnes patří k nejvyhledávanějším hodnotám moderního života. Blízkost okresního města Příbram zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v pohodlném dojezdu několika minut. Jedná se o příležitost vybudovat domov v prostředí, které spojuje soukromí, bezpečí a perspektivu dalšího rozvoje. Ostatní informace v RK. Cena je s provizí RK. Provize zahrnuje veškerý právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a návrhu na vklad do KN. Ev. číslo: 654671. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (4459 Kč/m²)
Pozemek: 897 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-654671

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 979 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Narysov, rozcestí Vysoká)
Nádraží: 3940 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno