prodej louky 5 593 m²

Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy k. ú. Libíň, Sedlčany Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exklusivní prodej pozemku v k. ú. Libíň, obec Sedlčany. Pozemek je veden jako orná půda s dobrou bonitou a dostupností. Travnatý porost na pozemku je udržován, terén je rovinatý. Možnost využití např. jako manipulační plocha nedaleko Sedlčan. K pozemku se dostanete po hlavní asfaltové silnici Sedlčany - Vysoký Chlumec, ze které pak vede zpevněná cesta přímo k pozemku, k pozemku je tedy velmi dobrý přístup. V blízkosti vede vysoké napětí a plynovod, po vyjednání možnost připojení. Tento pozemek je dobrá investice. Cena je včetně provize RK a veškerého právního servisu. Více info v RK. Ev. číslo: 642962. 

Parametry

Cena: 648 788 Kč (116 Kč/m²)
Pozemek: 5593 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-642962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	648 788 Kč	-99.9 %
24.08.2026	648.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 596 171 – 8.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 718 297 · váha 40 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 718 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1739% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 835 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 648 788 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Sedlčany, Libíň)
Nádraží: 3030 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 648.79 mil. → 648 788
24.08.2026	přidáno