prodej stavebního pozemku 1 295 m²

Vykáň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v malebné obci Vykáň Stavební pozemek s již vydaným stavebním povolením. Projekt v ceně. Nově nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné části obce Vykáň, nacházející se v okrese Nymburk. Tento Pozemek disponuje celkovou plochou 1295 m², poskytující dostatek prostoru pro Vaše budoucí bydlení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Obec Vykáň nabízí ideální kombinaci soukromí a přírody, a přitom se nachází v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy a Nymburku. Již zmíněné soukromý ideálně podporuje fakt, že přímého souseda má pozemek pouze z jedné strany. Pozemek je zasíťovaný (vodovod, elektřina) a asfaltová příjezdová cesta zajišťuje snadný přístup. Všechny tyto vlastnosti činí tento pozemek ideálním místem pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení. Co si zde můžete postavit? Podle územního plánu obce Vykáň je pozemek určen pro stavbu rodinných domů což vám umožňuje realizovat vaše představy o ideálním domově. Je zde povolena maximální zastavěná plocha až 250 m² a Váš budoucí rodinný dům může mít až dvě nadzemní podlaží. Na pozemek je již vydané stavební povolení, což znamená že po přepisu na katastru nemovitostí je možnost začít hned stavět. V takovém případě by Vás mohl zaujmout již vypracovaný stavební projekt, který je v ceně nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pozemek je oplocený a je možná prohlídka kdykoliv po vlastní ose nebo po předchozí dohodě s makléřem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (5019 Kč/m²)
Pozemek: 1295 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-262-NP00602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč

rozpětí 5.92 mil. – 10.36 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.98 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 160 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Vykáň)
Nádraží: 2632 m (Mochov)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno