prodej stavebního pozemku 750 m²

Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 750 m² - Divišov, Divišov Exkluzivní nabídka rovinatého stavebního pozemku o výměře 750 m², který je situovaný v klidné části obce Divišov (ulice Na Vrších), v rychlém dosahu Prahy. Inženýrské sítě jsou zajištěny na hranici pozemku. Přípojka na elektřinu a vodovodní přípojka jsou zbudovány, ke kanalizaci je vyhotoven projekt se všemi povoleními. Na pozemek je přiveden optický kabel. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci (v přední části, od ulice Šternberská), současně bude převeden i podíl 1/3 na cestě vedoucí od obecní komunikace podél parcely. K dispozici je připravená studie projektu patrového rodinného domu, kterou po dohodě s prodávajícím lze případně postoupit. Městys Divišov nabízí veškerou občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ včetně druhého stupně, široká škála služeb, obchody, restaurace, bar, pošta (Czech Point, bankomat), zdravotní péče, rehabilitace, knihovna, sportoviště (fitness, hřiště, vyhlášený přírodní biotop). Velmi dobrá je zde také dopravní dostupnost: díky výhodné poloze nedaleko D1 dojezd autem do Prahy (Chodov) 25-30 min., Benešov či Vlašim cca 15 min. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (4387 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-60013476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 3.04 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 048 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Divišov, Vrcha)
Nádraží: 3637 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno