prodej stavebního pozemku 1 277 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek o ploše 1277 m² - Dolany, Dolany Exkluzivní nabídka stavebního pozemku o velikosti 1277 m² v klidné obci Dolany u Kladna. Rovinatý pozemek navazuje na stávající zástavbu obce a je napojen na inženýrské sítě. Cena je včetně vybudovaných inženýrských sítí: elektřina, vodovod a kanalizace, napojení je na hranici pozemku. Na pozemku je možná výstavba samostatného rodinného domu o jednom nadzemním podlaží a podkroví, procento zastavěných a zpevněných ploch je 40 %. Jedná se o atraktivní lokalitu kombinující klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy nebo Kladna. Autem jste v Praze za necelých 15 minut, na Kladně pak za méně než 10 minut. Necelý kilometr od pozemků se bude také nacházet zastávka rychlodráhy Kladno-Praha. V docházkové vzdálenosti od pozemku se nachází zastávka linkového autobusu, restaurace, menší obchod, dětské hřiště a sportoviště. Obec zvažuje výstavbu mateřské školky, základní škola je ve vedlejší obci Velké Přítočno. Pozemek je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 9.13 mil. Kč (7150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1277 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-60013550
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.13 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 91311.51 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.47 mil. Kč
rozpětí 7.19 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
9.13 mil. · váha 83 %
Model z dat
6.20 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 150 Kč/m² → 9.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Dolany)
- Nádraží
- 1480 m (Unhošť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |