prodej stavebního pozemku 681 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s platným stavebním povolením Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 681 m² včetně projektu a stavebního povolení ke stavbě rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v Bezděčíně u Mladé Boleslavi. Na pozemek jsou přivedeny potřebné sítě: plyn, elektřina, vodovod. Kanalizaci bude třeba řešit jímkou. Je možné koupit i vedlejší stejně velký pozemek. Pozemek se nachází na kraji obce na konci slepé ulice. Nespornou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi i na D10 do Prahy. Pro podrobné informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.34 mil. Kč (4900 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bc. Kristýna Konrádová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33369.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.34 mil. Kč

4 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.22 mil. – 4.46 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.46 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 086 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Bezděčín)
Nádraží: 1659 m (Krnsko)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno