prodej stavebního pozemku 379 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 379 m², Kladno - Jeronýmova ul. Centrum Kladna na dosah a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Takovou příležitost nabízí rovinatý pozemek o celkové výměře 379 m² v Jeronýmově ulici v Kladně-Kročehlavech. Pozemek tvoří dvě navazující parcely č. 2080 a 2081 a nachází se v zavedené zástavbě rodinných domů. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace a velkou výhodou jsou přípojky elektřiny, vody, kanalizace i plynu, které se nacházejí přímo na pozemku. Podle územního plánu je pozemek součástí plochy BI – bydlení individuální. Hlavním využitím je bydlení v různých typologických formách rodinných domů. Přípustné jsou také zahrady a soukromá zeleň, garáže, pergoly, přístřešky, zahradní domky, bazény, parkovací stání a související technická infrastruktura. Podmíněně lze v rámci rodinného domu nebo související stavby umístit také menší občanskou vybavenost či nerušící služby, například kancelář, ateliér, ordinaci, kadeřnictví nebo menší provozovnu. Jeronýmova ulice nabízí klidné bydlení v dosahu centra města, kompletní občanské vybavenosti a zároveň rychlého napojení na dálnici D6 i D7. Pozemek je tak zajímavou příležitostí pro každého, kdo chce bydlet ve vlastním domě, ale nechce se vzdát pohodlí městského života. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Pro domluvení termínu prohlídky prosím vyplňte kontaktní formulář. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (8681 Kč/m²)
Pozemek: 379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jaroslav Doležal

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	3.29 mil. Kč	-5.7 %
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 908 145 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 208 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 908 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Kladno, Dělnická)
Nádraží: 1892 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 3.49 mil. → 3.29 mil.
24.08.2026	přidáno