prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 200 m² Mnichovice, okres Benešov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 200 m² v obci Mnichovice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Benešova i Prahy. Nachází se v klidné části obce, která zajišťuje dostatek soukromí a krásnou přírodu v okolí. Město Vlašim leží pouhých 13 km, odkud se dálnici D1 se napojíte přibližně po 8 km jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Prahou i širším okolím. Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Vodu je možné řešit vybudováním vlastní studny a odpad prostřednictvím čistírny odpadních vod. Díky své velikosti pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu se zahradou a veškerým zázemím pro pohodlné a klidné bydlení. Pro sjednání prohlídky a bližší informace mě neváhejte kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.37 mil. Kč (3641 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43690.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.37 mil. Kč

3 641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.34 mil. – 5.02 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.02 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 731 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mnichovice)
Nádraží: 4814 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno