prodej pole 1 581 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda 1581 m² Unhošť, okres Kladno (LV 1262) Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl ½ na pozemku parc. č. 622/12 o celkové výměře 3 162 m², zapsaném na LV 1262 v katastrálním území Unhošť, okres Kladno. Pozemek je veden jako orná půda a je součástí zemědělského půdního fondu. Nachází se severovýchodně od města Unhošť, v zemědělsky využívané krajině mezi Unhoští a obcí Pavlov, s přístupem po polní cestě. Díky blízkosti dálnice D6 a logistické zóny Pavlov se jedná o strategickou lokalitu s dlouhodobým investičním potenciálem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 189 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1581 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	189 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	189.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

376 355 Kč

rozpětí 237 572 – 879 940 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 353 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 174 782 · váha 40 %

Model z dat 691 864 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 134 385 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 174 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 399% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 864 Kč (rozpětí 387 040 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Unhošť, škola)
Nádraží: 2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 189.00 mil. → 189 000
24.08.2026	přidáno