Prodej bytu 2+1 60 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde se snoubí dostupnost a dobrá cena? Nabízíme prostorný byt 2+1 v Jirkově!
Toužíte po vlastním bydlení, které si můžete doladit k obrazu svému, nebo hledáte ideální startovní byt či investiční příležitost? Představujeme vám útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 60 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Jirkov Na Borku.
Proč si vybrat právě tento byt?
Pohodlí v 1. NP: Zapomeňte na zdlouhavé chození po schodech či čekání na výtah. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, což ocení zejména rodiny s dětmi, senioři nebo lidé, kteří preferují přízemní bydlení s vynikající dostupností.
Zasklená lodžie: Vychutnejte si svou ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu bez ohledu na počasí. Zasklená lodžie rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku.
Stav po částečné rekonstrukci: Byt prošel úpravami, které vám umožní se ihned nastěhovat. Zároveň však nabízí dostatek prostoru pro vaši kreativitu, abyste si interiér přizpůsobili přesně podle svého vkusu a stylu.
Dispozice 2+1: Ideální rozložení prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Členění bytu je promyšlené a nabízí dostatek úložných prostor i místa pro společný život.
V lokalitě se nachází dětská hřiště, hřiště pro psí miláčky a lákavé procházky k Telčskému údolí či na Červený Hrádek.
Centrum města je též nedaleko.
Klíčové parametry:
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 60 m²
Podlaží: 1. NP
Vybavení: Zasklená lodžie, sklep
Stav: Po částečné rekonstrukci
Vlastnictví: družstevní SBD Chomutov
Máte zájem o více informací nebo si přejete domluvit termín prohlídky?
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
709 m
MHD
246 m
školka
126 m
lékař
844 m
pošta
918 m
restaurace
301 m
škola
379 m
obchod
703 m
vlak
1272 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.82 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.37 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 492 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Jirkov, Na Borku)
- Nádraží
- 1267 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |