prodej pole 29 336 m²

Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole Chudoplesy Nabízíme k prodeji pole v katastrálním území Chudoplesy. Prodávaný 1/2 podíl na parcelách číslo 60/4, 60/10, 60/12, 62/19, 235/2, 248/7, 248/9, 402/3 má celkem výměru 27.706 m². Parcely jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 11. Dále nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Zvířetice, s celkovou výměrou 1630 m². Prodávaný 1/2 podíl na parcele číslo 313/8, vedený na listu vlastnictví číslo 221. Dále prodávaný 1/234 podíl na parcelách číslo 305/100, 305/103, 305/104, 313/119, 469/11, vedený na listech vlastnictví 207, 281, 188, 285, 206. Celková prodejní výměra nabízených nemovitostí činí 29.336 m². Pozemky jsou přístupné přes obecní a statní parcely. Pole v okolí Chudoples a Zvířetic u Bakova nad Jizerou leží v úrodné krajině dolního Pojizeří, kde se pěstuje především pšenice, řepka, kukuřice a cukrová řepa. Tuto zemědělskou mozaiku rámují výrazné dominanty – zřícenina hradu Zvířetice a chráněný čedičový vrch Baba. 

Parametry

Cena: 1.53 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 29336 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AGK Fruits s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2645

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.53 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	153.00 mil. Kč	-7.3 %
24.08.2026	165.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 2.14 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 880 906 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Bakov nad Jizerou, Chudoplesy)
Nádraží: 1626 m (Bakov nad Jizerou)
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 153.00 mil. → 1.53 mil.
24.08.2026	zlevněno 165.00 mil. → 153.00 mil.
24.08.2026	přidáno