prodej stavebního pozemku 918 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se STAVEBNÍM POVOLENÍM pro stavbu RD - Vysoký újezd VYDANÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ - možnost ihned zahájit stavbu Ideální jižní orientace pozemku s otevřeným výhledem Možnost využití zpracované projektové dokumentace na RD. V zastoupení majitele vám představuji krásný, jižně orientovaný pozemek ve Vysokém újezdě o výměře 918m². Pozemek má ideální atributy: - jižní orientace, tvar rozšiřující se do zahrady - navazuje na zelený pás, pozemek tak nabízí nádherný otevřený výhled do kraje a máte pouze dva sousedy - Vydáno stavební povolení pro stavbu RD (lze změnit dle vašich potřeb v rámci změn stavby před dokončením) - možnost využití zpracované projektové dokumentace na RD - přípojky připravené pro stavbu (vodovod, kanalizace, internet - optika, el., plyn) Součástí ceny je kromě stavebního povolení také možnost využít zpracovanou projektovou dokumentaci na velkorysý moderní rodinný dům 6+kk s garáží. Projekt vznikal individuálně tak, aby využil maximální potenciál této parcely. Projekt lze libovolně upravit a zmenšit, důležitá vyjádření státních orgánů jsou platná. Vysoký Újezd je oblíbenou rezidenční lokalitou v dosahu Prahy a Berouna, nachází se zde občanská vybavenost jako je: - mateřská školka - základní škola - restaurace, hospoda - nákupní možnosti Ozvěte se mi, rád Vám zašlu bližší informace o pozemku, včetně projektu a dalších podkladů. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-pozemku-s-projektem-pro-stavbu-rd-vysoky-ujezd/ 

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (10338 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21294

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	949000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.25 mil. Kč

rozpětí 8.21 mil. – 9.75 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 9.43 mil. · váha 92 %

Model z dat 9.34 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 271 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.34 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 16.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 996 m (Vysoký Újezd)
Nádraží: 3252 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno