prodej stavebního pozemku 1 387 m²
Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1 387 m² v Psárech se stavebním povolením a základovou deskou Nabízíme prostorný pozemek o výměře 1 387 m² v atraktivní a klidné lokalitě Psáry ve Středočeském kraji, který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Velkou výhodou pozemku je již připravený projekt výstavby moderního bungalovu včetně platného stavebního povolení. Tento projekt majitel přenechá kupujícímu bez jakéhokoliv navýšení kupní ceny – tedy jako bonus k pozemku zdarma. Kupující tak může navázat na již připravený stavební záměr a výrazně si usnadnit cestu k vlastnímu bydlení. Zároveň však není povinen projekt využít a je zcela na jeho rozhodnutí, zda jej ponechá, upraví, nebo bude chtít realizovat vlastní stavební záměr. Poslední fotografie prezentace zobrazuje AI vizualizaci možného budoucího stavu. Na pozemku je navíc založena základová deska, takže část přípravy stavby je již hotová. Pozemek je vybaven veškerými potřebnými inženýrskými sítěmi – vodou, plynem, kanalizací a elektřinou včetně stavebního rozvaděče. Vše je již připojeno. Proč právě tento pozemek? 1 387 m² platné stavební povolení projekt moderního bungalovu v ceně pozemku možnost projekt využít, upravit, nebo zvolit zcela vlastní řešení základová deska již vybudována kompletní inženýrské sítě již připojeny klidná lokalita v Psárech výborná dostupnost do Prahy občanská vybavenost v dosahu příroda a možnosti pro volnočasové aktivity v bezprostředním okolí Výhodou je především míra připravenosti pozemku. Nový majitel nemusí začínat od úplného začátku – získá pozemek s připojenými sítěmi, základovou deskou a navíc již zpracovaným projektem s platným stavebním povolením, který je součástí nabídky bez dalšího příplatku. Pokud mu však navržený bungalov nebude vyhovovat, může se vydat vlastní cestou a stavební záměr přizpůsobit svým představám. Pokud hledáte prostorný pozemek pro vlastní bydlení, který má již velkou část přípravy za sebou, určitě stojí za osobní prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré podklady k pozemku, projektu i stavebnímu povolení.
Parametry
- Cena
- 10.39 mil. Kč (7491 Kč/m²)
- Pozemek
- 1387 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-84408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 103900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.79 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 9.96 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
8.91 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.57 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 423 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 16.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.39 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Psáry)
- Nádraží
- 6587 m (Jílové u Prahy)
- Praha hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |