prodej stavebního pozemku 1 094 m²

Tišice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v Tišicích, Kozly Exkluzivní prodej pozemků ve velmi klidné části obce, nedaleko lesa v malebné části Polabí. Parcely o celkové výměře 1.094 m² je vedena v katastru nemovitostí jako zahrada, ale v územním plánu obce jsou určeny k výstavbě bytového domu o třech bytových jednotkách. Nachází se mimo zátopovou oblast a jsou oploceny. Příjezdová cesta obecní. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) se nachází na hranici pozemků a jsou zde minimální výkopové práce při budování přípojek bez nutnosti podcházet komunikaci. V obci je kompletní občanská vybavenost. Skvělá dostupnost jak vlakem, tak po dálnici (Praha 20 min., Mělník 15 min. ). Volné ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 5.47 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1094 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02270

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 8.34 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.90 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno