prodej stavebního pozemku 1 087 m²

Dvory · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Veleliby, prodej stavebního pozemku 1087 m² s projektem na výstavbu RD 4+kk 107 m², okres Nymburk. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1087 m² se stavebním povolením a schváleným projektem na výstavbu rodinného domu 4+kk o výměře 107 m², pozemek přístupný z veřejné přístupové asfaltové komunikace. Možnost začít ihned stavět. Pozemek je rovinatý a nachází se v obci Veleliby nedaleko od okresního města Nymburk (3 km), má dobrou dopravní dostupnost, silnice I/38 Nymburk – Mladá Boleslav. V blízkosti pozemku se nachází železniční stanice Veleliby s přímým spojením na Nymburk a Mladou Boleslav. Na hranici pozemku: napojení na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, elektřina, na pozemku zajištěn vrt studny - hloubka 30m. Veleliby jsou menší, klidnou vesnicí spadající pod obec Dvory u Nymburka, obec si zachovává historický venkovský charakter. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4138 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44980.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

4 138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

4.14 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.66 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 290 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Dvory)
Nádraží: 2026 m (Veleliby)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno