Prodej rodinného domu 330 m², pozemek 3912 m²
Střítež, Střítež · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s výhledem na Beskydy, 5+1, Střítež
Máte sen o životě v malebném prostředí podhůří Moravskoslezských Beskyd? Chcete si vytvořit domov podle svých představ? Nabízíme Vám unikátní příležitost v podobě rodinného domu s velkorysým pozemkem, který čeká na Vaši kreativitu a rekonstrukci. Tento dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti.
Pozemek: Celková plocha 3 912 m².
Nová možnost koupení okolních pozemků! V přiložených fotografiích jsou znázorněny další dvě parcely, které je možné přikoupit k inzerovanému pozemku a získáte tak obrovský pozemek s jistotou polosamoty a nádherných výhledů.
Popis nemovitosti:
Dům je tvořen dvěma částmi – starší jednopodlažní obytnou částí s připojenou stodolou a novější dvoupodlažní částí z 70. let. Obě části jsou propojeny a nabízí možnost modernizace dle Vašich individuálních potřeb.
1.NP: Předsíň, WC, koupelna, šatna, 3 pokoje, kuchyň
2.NP: 2 samostatné pokoje
Dům je částečně podsklepený, sklep o rozloze 53 m² nabízí dostatek prostoru pro skladování nebo úpravu na vinný sklípek či dílnu. Součástí nemovitosti je také samostatná dvougaráž 46 m² se sedlovou střechou – s půdou, přičemž jedna z garáží je vybavena montážní jámou, což ocení zejména automobiloví nadšenci.
Proč právě tento dům?
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností realizace vlastních nápadů. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a jeho umístění v blízkosti Beskyd je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. Vzdušnou čarou to máte 800 m na green golfovéro resortu ROPICE, za 3 minuty jste autem v jezdeckém klubu VĚLOPOLÍ, dům stojí hned vedle cyklostezky, kterými je okolí stejně jako turistickými stezkami protkáno.
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Vaše vysněné bydlení je na dosah ruky!
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (15727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Pozemek
- 3912 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-frydlant-nad-ostravici
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 53
plocha zahrady (m²): 3230
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Neupravená
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
5051 m
MHD
1128 m
školka
1884 m
lékař
3700 m
pošta
1853 m
restaurace
978 m
škola
1884 m
vlak
546 m
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 8.55 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
6.37 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.58 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
7.72 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 314 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 10.69 mil. Kč (1188 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 4.70 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1660 m (Ropice, u cihelny)
- Nádraží
- 539 m (Ropice zálesí)
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |