Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 37 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře nízkopodlažního bytového domu v ulici Budovatelů v Kadani. Byt je v původním stavu, včetně původních dřevěných oken, a nabízí tak ideální možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti, osobnímu vlastnictví a nízkým nákladům na bydlení představuje zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je také atraktivní lokalita v blízkosti centra města a městského parku. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, školy, služby i zastávky veřejné dopravy, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky. Pokud hledáte byt s potenciálem zhodnocení a možností vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, je tato nabídka skvělou volbou. V případě potřeby, Vám zajistíme i optimální variantu financování. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (51351 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 179 m školka 163 m lékař 211 m pošta 464 m restaurace 355 m škola 152 m obchod 532 m vlak 915 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 161 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Kadaň, Jungmanova)
Nádraží
889 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno