prodej stavebního pozemku 1 327 m²

Bečváry · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Červený Hrádek, Červený Hrádek u Bečvár Prodej stavebního pozemku – Červený Hrádek u Bečvár Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 327 m², obklopený zelení, v obci Červený Hrádek u Bečvár. Pozemek je mírně svažitý a částečně zasíťovaný – na pozemku je voda a kanalizace, elektřina je v dosahu (ověřeno u ČEZ). Zastavitelnost pozemku činí 30 %. Dle platného územního rozhodnutí se v okolí již nedá dále stavět, jedná se tedy o jeden z posledních stavebních pozemků v obci, což z něj činí zajímavou příležitost i z hlediska dlouhodobé hodnoty. Díky této kombinaci lokality, dostupnosti sítí a omezené nabídky jde o skutečně skvělou koupi. Výborná dostupnost do okolních měst – Kolín cca 15 minut, Kutná Hora cca 10 minut, Praha cca 40–45 minut. Tip pro sportovce: obcí prochází Českomoravská stezka, cyklotrasa č. 1. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1327 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: FinSense Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1655

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 500 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Bečváry, Červený Hrádek)
Nádraží: 2749 m (Bečváry)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno