prodej pole 10 325 m²

Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Horní Slivno - 10 325m² Pokud hledáte vhodný pozemek k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely číslo 120 o velikosti 10 325 m² v obci Horní Slivno. Pozemek je vKN vedený jako Orná půda. Dle územního plánu se jedná o Plochy zemědělské . Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědi k 1.10.2026 s 12-ti měsíční výpovědní lhůtou. Hlavní využití: zemědělská produkce na zemědělském půdním fondu Přípustné využití: - stavby, zařízení a opatření nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (např. silážní žlaby, přístřešky pro dobytek) - v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona, - související dopravní a technická infrastruktura (viz §14 vyhl. 501/2006 Sb. ). - účelové cesty, pěší eventuelně cyklistické cesty, - doprovodná zeleň podél cest Okolí: Pozemek se nachází na okraji obce s přístupem z hlavní silnice. Horní Slivno je obec v okrese Mladá Boleslav ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi dvacet jedna kilometrů jihozápadně od Mladé Boleslavi. 

Parametry

Cena: 516 250 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10325 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-f07

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	516 250 Kč	-99.0 %
24.08.2026	51.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

722 666 Kč

rozpětí 584 874 – 990 359 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 733 517 · váha 80 %

Model z dat 584 147 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 877 625 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 733 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 147 Kč (rozpětí 326 781 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 877 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 516 250 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1140 m (Horní Slivno)
Nádraží: 2286 m (Košátky)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.63 mil. → 516 250
24.08.2026	přidáno