prodej pole 4 250 m²

Olovnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Olovnice, Mělník V katastrálním území Olovnice (okres Mělník) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s vysokou bonitou. Katastrální území Olovnice -> parc. č. 655/6 (LV 232) -> ideální 1/2 -> výměra určená k prodeji 4 248 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,61 Kč/m² Pozemek má pravidelný tvar, leží v rovině a nabízí kvalitní ornou půdu. Olovnice se nachází přibližně 5 km od Kralup nad Vltavou a okolí obce je využíváno především zemědělsky, zejména pro pěstování obilovin, řepy, kukuřice a vojtěšky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 191 164 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	191 164 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

285 705 Kč

rozpětí 210 201 – 590 546 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 268 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 255 725 · váha 40 %

Model z dat 279 467 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 361 250 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 255 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 467 Kč (rozpětí 156 338 Kč – 481 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 361 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 191 164 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Olovnice)
Nádraží: 394 m (Olovnice)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.12 mil. → 191 164
24.08.2026	přidáno